降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-搞笑游戏

                                                                2020年01月25日 20:16 来源:搞笑游戏 编辑:中国竞彩网过关计算器

                                                                中国竞彩网过关计算器

                                                                【上海迪士尼暂关闭】

                                                                降息是一把双刃剑?,不到关键时候最好还是不用♀。我们可以用买房子的过程来形容降息:

                                                                小白读财经跟着小白读财经〇,财经从此so easy∴!这里有最接地气的财经文章♂◇♂,这里有最有用的理财知识◇。关注小白♂,给你看得懂的财经解读~

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                                                                现在LPR利率没降♂,MLF利率没变π∵,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕♂∟。

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                                                                到目前为止?◇▽,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价△♂⊿,如果LPR利率下调∵∵□,不仅会降低实际贷款利率⊙〇△,也会降低购房利率成本☆。

                                                                前两日⊿☆,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)∵↑∵。

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                                                                上面几大原因放缓了降息的进度┊↑□,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事♀♀,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏﹡。如果经济下行压力再大﹡↑﹡,外部环境再出现变量⌒π,那么降息的次数和幅度就会更大一些〇⊙。

                                                                现在中国的实际情况是π▽π,降息的空间是有▽♂,这个空间有限?π。就好比人在吃饭☆?〇,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃▽∴?,这样才能节约粮食◇。

                                                                结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%⌒⊿▽,5年期贷款市场报价利率为4.8%┊,和去年11月和12月一样□〇┊,没有变化┊▽∟。这让人大感意外♂△π。

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                                                                从经济层面也是一样?□,利率降得太低⌒⊿?,超过一个度♂⊿♂,虽然可以刺激经济增长〇﹡,但却得因此背负巨额债务⊿∟,负作用明显┊◇♂。

                                                                为什么呢♀?唯一的解释是银行进入钱多?,但出的钱也多⊙▽。1月份是春节﹡△,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物∟。一下子要花那么多钱⊿☆,所以这时候□,不管是普通人也好?♀♀,还是银行也罢都在“哭着喊穷”∴┊。这种情况下▽∵□,银行自然而然没闲工夫去下调利率?⊙◇。

                                                                降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议⌒π,如果今年不出现变量□,那么人民币略微升值的可能性很大↑。利率和汇率其实就是衡量资金的价格┊,只是一个对内◇♂,一个对外┊☆,两者往往是正比关系?⊙⌒。

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                                                                不过虽然房贷成本可能降低∴┊◇,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”﹡∟,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严▽⌒。

                                                                按理说央妈给银行们发那么多红包┊,它们应该不缺钱才对〇,但实际上可能还是饥渴状态▽♂。

                                                                在此之前♂▽,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调〇□⌒,最起码1年期LPR应该会下调♂♀△,但结果大跌眼镜♂π。

                                                                2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低♀,但贷款难度越来越高⌒。

                                                                以下文章来源于小白读财经 ?,作者小白老师

                                                                LPR利率=MLF利率+银行综合成本

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                                                                为什么预期LPR会下调∟∴∴?因为年初以来央妈对商业银行特别关照♀,元旦央行宣布降准⊙,释放了超8000亿元长期资金∴。此后更是精细入微☆♂⊙,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿⊿▽☆,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿⌒﹡?。有人做过统计∟◇♀,元旦以来□,央行已经“补水”近2万亿元⌒。

                                                                我们买房基本都要贷款∴♂,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子┊?,降息可以理解为把首付款降低♂⊿,但如果把首付款降到太低∟﹡♂,比如才10%?□,结果一套房子看起来很华丽□♂∟,但这当中却只有90%的负债♂,华而不实⌒▽◇。

                                                                除此之外π◇◇,不降息还有另一个原因┊,那就是降息的急迫性在降低⌒。利率降与不降∴〇,最主要是看经济、就业以及通胀∵,其实是看汇率π▽┊。前两天↑,国家统计局公布2019年的经济数据☆。我在《中国公布2019年经济数据☆,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)〇△◇。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好☆♂,这给央行增加底气▽。

                                                                推荐阅读:百度实时疫情通报