房产税夜袭 房价或将下降55%-ps3游戏

                                                            2019年11月15日 1:10 来源:ps3游戏 编辑:84棋牌送18彩金

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                                                            【海康威视董事被查】

                                                            每年征收房价评估值的5%的房产税﹡,和国际接轨┊⊙↑,一线城市一套房子一年征收几十万的房产税是常事〇△,如果觉得征收5%不够缓解财政支出◇△,那么征收10%□∵π,15%呢▽⊙?未来的房子必将和当前过剩的傻大粗钢铁一样♂♂,成为鸡肋△↑⌒,持有负担沉重∟,消受不起;卖之可惜π,变成鸡肋?。

                                                            更准确地说▽☆﹡,是在经济下滑⊙∵,税收增幅下降的大背景下♂,政府公务员规模、薪酬和三公经费大都反而大幅提升∴,减薪、裁员、缩减经费开支是企业的事π﹡,苦日子老爷们则是断断不能过的?┊?,哪怕赤字大于天♀┊,衣食也是不能丝毫减损的∴﹡〇。

                                                            房产税的开征必然将大幅打压房地产销售市场π,不管是对购买方还是销售方﹡,有了“房产税”◇,持有房屋的成本将大幅增加∟♀↑。如果说以前的四限措施不能让购房者看到实打实的坏处〇⊿〇,不能给房地产泡沫致命的一击∵,那么宁夏开征房产税↑π﹡,就必然能让房屋投资作者踏踏实实感受到▽∴,高额的房产税已经成为一个极其沉重的负担⊙⊙△,手上的房子就是一个烫手山芋↑∴,开启新的抛售潮◇!

                                                            此外↑♂↑,对依照房产原值计税的房产┊﹡,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中△,均应按照房屋原价计算缴纳房产税﹡▽。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算♀π。

                                                            新房自交付使用后次月起计征♀。《细则》规定∵,购买新建商品房□,房产税自房屋交付使用之次月起计征;购买存量房↑,房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续?▽┊,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征;出租、出借房产┊,则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房∵?,房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征⊙⌒⊙。

                                                            重磅♀∴⊙!房产税夜袭♂,房价或将下降55%∴▽!△!来源:人民的智慧征税之类的事情◇,历来都是闷声发大财?⊙△,只干不说π,低调快进□?。但是近期∵,宁夏自治区在全国率先发布了《房产税实施细则》□∵,这标志着中国正式和国际接轨♂♂□,对70年使用期限的房子征收房产税♀☆,中国正式进入了房产税时代⊿〇。房产税将大幅增加房屋的持有成本△▽∟,为宇宙级泡沫的中国房地产加上最后一根稻草♂。

                                                            房产税按年计算 分季缴纳△◇。《细则》明确◇,房产税将按年计算、分季缴纳﹡◇。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库∵?,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延↑?。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人♂,纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税﹡,缴纳时间为每年第一季度终了后15日内?∴,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延♀。

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                                                            宁夏率先吃螃蟹  开启楼市的冰河时代┊⊿⌒!近期宁夏出台了《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》)?,明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收⌒▽。

                                                            发行国债借钱度日已经到了极限π◇,容易增加银行风险↑,增加本币贬值的风险﹡,成本较高;找央妈印钱补贴财政早已被明令禁止♂。

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                                                            滚滚财源替代土地财政 二次薅羊毛的阵痛↑↑!一旦房地产行业萧条起来▽◇〇,最先受到损害就是地方政府┊。当前房地产的土地出让金支撑起了地方政府70%的财政收入◇,即便如此↑,2016年中国财政赤字仍然超预算6000多亿⌒⊿♀,用骇人听闻来形容一点都不过分?。一旦房地产坍塌下去﹡△♂,土地出让金会大幅缩水♂▽,基本上县级以上的地方政府都要停摆⌒▽∟。

                                                            既然不能节流?◇∵,那么就只有开源了♂,增加税收无疑成为政府弥补财政赤字的首选▽。在楼市萧条?□,所有的土地都被卖得所剩无几的情况下∵,征税从房地产的交易环节转向持有环节是大势所趋◇↑,高额的房地产税、遗产税必然替代土地出让金∴π♂,成为未来地方政府的财政支柱△∟。

                                                            在此背景下◇,宁夏在全国率先征收房产税↑?☆,石破天惊无异于在房地产的冬天快来临之时?♂,给部分还在硬挺的楼市浇上一盆凉水⊙。北风吹过〇,基本都会被冰冻起来♂。也像一个稻草落在正在吹起的肥皂泡上〇,水沫四溅☆,泡泡瞬间破灭∴。

                                                            如果有人说﹡↑,房产税是毛毛雨◇?,不care∵♂。那么总有一天你要撒手西去的吧⊿,遗产税开征也是必然的π。前段时间网上疯传深圳即将在全国率先试点开征遗产税”□▽。试点方案规定△▽☆,1000万元以上的遗产∟?,适用税率为50%♀,而且应纳税金不能从遗产里出〇▽,且必须在三个月之内交齐∵∟△,否则全部收归国有∴∟♀。

                                                            宁夏打响的征收房产税第一枪?♂〇,必然会成为新一轮地方政府财源滚滚的号角〇!狼真的来了∵,楼市泡沫就此终结♂!宁夏偷袭征收房产税♂,意味着这一与政策已经得到了上峰认可♀▽♀,全国各省市必然会一窝蜂跟进⊙◇♂,对于地方政府来说♂,没有什么比开源征税更有吸引力﹡⊙。

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                                                            有学者推测♀,绝大部分城市房价会因此下降55%以上∵∴,基本上是腰斩∵。如果房产税的税率足够高∴♂,征税对象足够广﹡↑♀,影响恐怕会更大∴┊,这种影响同样也会体现在心理层面上△↑,引起恐慌式的预期△┊,从而最终让房子的供求失衡△﹡,起到给发烧的楼市降温的目的⊿⌒∟。

                                                            如果到时财政足够紧张?,房产税必然会从重从广?〇⌒。所以征收房地产税♀,为财政创收〇,肯定不会按照购房时的原值↑◇∵,而是根据市场评估价π。即使是在市场成交量急剧萎缩?﹡△,有价无市的情况下﹡﹡,评估价仍然由相关评估机构确定??▽。

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                                                            不管是准备购房的刚需还是投资者↑⊿,必然会在房产税面前止步;多套房子的投机者踯躅不前、已经拥有多套房的投机者仓皇抛售♀。这样一来▽﹡☆,供应量增加需求减少势必引发它降价∴☆π。

                                                            碰到这种情况◇,开源节流是解决问题的唯一办法⊙♂π。我们先来看节流□,这几年经济增速不断下滑∟♂〇,财政收入的不降反增□∵,年年创出新高□□,即便如此☆,也赶不上政府刚性开支的增幅↑◇〇。

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                                                            免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体┊π,版权归原作者所有▽⊙⊿,转载请联系原作者并获许可⊿。文章观点仅代表作者本人⊙,不代表新浪立场↑△。若内容涉及投资建议▽⊿,仅供参考勿作为投资依据△。投资有风险☆﹡,入市需谨慎♀∴。

                                                            在去年美联储10月缩表、12月年内第三次加息的大背景下▽,打压资产泡沫、提前卧倒对抗美元紧缩造成的全球流动性黑洞∟,防止系统性金融风险♂,是世界上绝大部分国家的应对之策〇﹡。近两年来□π,政府采取了限购、限贷、限价、限售等各种手段∟♀,但是房价没有丝毫得到控制的苗头∵?,万不得已□∟□,只有启动房产税这一终极大杀器♂。

                                                            依照房产原值减除30%后计算 税率为1.2%△π。《细则》明确▽,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的π△♂,税率为1.2%;房产出租的♂〇〇,以房产租金收入为房产税的计税依据△∟,税率为12%▽▽。据说┊,该房产的原值不是指买房时候的价格┊♂□,而是当前市场价﹡⌒∵,如果按此推标准π,房产税无疑会是一笔不小的开支∵。

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